楼上平台种树、楼下屋顶渗水，城管出手了！

花池里种着郁郁葱葱、三米多高的果树

一个个瓶瓶罐罐里沤着有机肥

您以为这是某个农村宅院？

不，这竟是一处住宅小区的二层平台

近期，沪东新村街道综合行政执法队接到反映，某老小区内底层商铺的楼顶平台上，被二层的小区居民栽种了许多树木和花草，由于屋面荷载过重且植物根茎穿透了防水层，导致屋顶出现裂缝。时值梅雨季节，雨水通过裂缝不断渗入楼下的房间内。

▲一楼墙壁由于长期渗水而霉变

城管队员立即前往现场查看，发现情况属实。为此，沪东中队积极联系居委、物业、绿化部门及小区居民召开联勤联动会议，探讨解决方案，力求及时有效维护群众切身利益。

屋顶果树的种养人起先抱有抵触情绪，城管队员告知其由于私自违规占用公共区域种养大量植物，已对建筑造成实质危害，并要求其前往一楼现场查看渗水情况，种养人最终明白了自己行为的不妥之处，并希望由中队代为清除。

7月6日，沪东中队偕同绿化养护单位对该处进行整治，成功将平台上的“果园”清理干净。物业公司将修复2楼平台的防水层，消除漏水隐患。一楼商户为城管队员点赞：“终于解决了屋顶漏水的问题，实在太感谢你们啦！”

小城普法

《上海市住宅物业管理规定》：

业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。禁止擅自改建、占用物业共用部分；禁止存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品。

擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区房屋行政管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。