楼道堆物属于违法行为，小心吃消防罚单！

楼道

作为小区楼房的公共部分

兼具出行和消防通道的职能

然而在日常生活中

有些居民为图一时之便

私自堆放杂物，挤占楼道公共空间

影响了居住环境

不仅极易引发邻里纠纷

同时也给消防安全留下隐患

我买房子时产证面积里有公摊面积

我放点东西怎么就不行呢！

公共通道摆放自家闲置物品到底是权利还是侵权？让我们一起来看看楼道堆物引起的真实案例

1月16日9时10分，上海某新村内一栋居民楼一楼起火冒烟，9时20分消防人员破铁门灭火，事故未造成人员伤亡，但烧毁一楼电表箱，这是一起烟头点燃一楼居民堆放杂物引起的火情。

1月23日，正值春节假期，上海一栋居民楼发生一起火灾事故，居委及时到达现场后，了解到过火点为1楼，过火面积约为1平方，因消防员扑救及时，现场未造成人员伤亡。事后，消防部门认定起火原因系1楼住户将电瓶车停放楼道内自燃造成火灾。

通过上述案例

我们可以看到楼道堆放杂物的危害性极大

居委、物业应积极对堆物楼道进行整治清理

居民应给予支持和配合

面对拒不清理楼道堆物的居民是不是就没辙了？

No！

你可能会触犯这些法律法规——

《中华人民共和国消防法》

第二十八条  “任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

第六十条　 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；

（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。

个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

《上海市消防条例》

第四十三条第四款  单位和个人应当做好消防设施的保护工作，禁止下列行为：（四）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

《上海市住宅物业消防安全管理办法》

第十三条第三款 物业应定期开展管理区域内共用部位的防火巡查、检查，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保障消防车作业场地不被占用。

《上海市城市管理行政执法条例实施办法》

第五条第三款（执法权限）城管执法部门以及乡、镇人民政府依照《上海市城市管理行政执法条例》第十一条第一款规定的执法范围，实施城市管理行政执法。除前款规定的执法范围外，城管执法部门以及乡、镇人民政府实施城市管理行政执法的范围包括：（三）依据物业管理方面法律、法规和规章的规定，对损坏房屋承重结构；擅自改建、占用物业共用部分；损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；擅自改变物业使用性质，以及物业服务企业对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的违法行为实施行政处罚。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百八十六条：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养宠物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第三条 楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

《高层居民住宅楼防火管理规则》

第十一条 高层住宅楼的居民应当自觉接受街道办事处、居民委员会、房产管理部门、房屋产权单位和供电、燃气经营单位的管理，并遵守下列防火事项：（八）楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通无阻，不得擅自封闭，不得堆放物品、存放自行车。（十二）发现他人违章用火用电或有损坏消防设施、器材行为，要及时劝阻、制止，并向街道办事处或居民委员会报告。

消防通道就是生命通道，是发生火灾、地震时，我们用来逃生的唯一通道。为了给居民群众一个安全、洁净、舒适的居住环境，高小法在此温馨提示广大居民朋友注意以下事项：

楼道是公共区域，其使用权属归全体业主所有，请您不要在住宅门口、消防通道内摆放鞋子、柜子等其他物品，以免影响楼道的观瞻和安全性。

如您家有自行车、电单车，等请停放在指定区域，勿停放在楼梯口或电梯口，避免影响邻里通行以及清洁作业，并且此种行为存在严重的安全隐患。

消防安全，从你我做起！

让我们一起努力

消灭“楼道堆物”吧